第165章 地利根德阁豪宅项目
第165章地利根德阁豪宅项目
在别墅吃过早餐，何家豪便坐着奔驰车队前往无线电视台，今天是无线电视台的董事会，决定下一任主席。
无线电视台的总部位于将军澳电视城，这里有香江最大的影视城，公司经营的5个免费频道播放基地也在这里。
总部的气氛很压抑，所有人都知道今天是决定接下来公司谁来经营的关键时刻，毕竟利孝和逝世的消息登上了各大报纸。
何家豪到了会议室的时候，利陆雁群带着两个儿子坐在首座下方，汇丰和时代生活国际还是派来两位高层代表，利荣森和利荣达两位私人股东坐在一起。
他和利陆雁群不相识，邵益夫还没有到，剩下的人还没有资格让他主动打招呼，所以他在利孝和两个儿子惊诧的目光下，找了个位置坐下。
尽管利陆雁群对面有个空位置，何家豪也不太愿意去坐。
利家两儿子开始窃窃私语起来，似乎在讨论何家豪，而后在利陆雁群严厉目光的恐吓下，停止了。
很快，邵益夫来了，不过这次并不是他来主持，而是一名高管主持。
“各位，主席利孝和先生逝世，我们所有人都很痛心，对于公司来说是极大的损失，不过公司不能长期无人主持经营，所以今天召开董事会，选出董事会主席.这次的候选人主要有邵益夫先生和利陆雁群女士.现在有请利陆雁群女士讲话！”
啪啪啪！！
会议室响起一阵掌声，其中利家两个儿子拍得很起劲。
熟悉规则的人都知道，这讲话是无用的，谁能坐上主席的位置已经注定，可是规矩不能打破。
何家豪看着利陆雁群，想不明白这女人为什么不来找他？难道她已经找过汇丰和时代生活国际了？
接着又是邵益夫发表说话。
这冠冕堂皇的鬼话搞得何家豪有些厌烦，偏偏这又是所谓的人情世故，去除不掉的东西。
“.好，我们接下来进行表决，同意利陆雁群女士当选董事会主席的请表决。”邵益夫说道。
“时代生活国际公司赞成、利荣森先生和利荣达先生赞成、利陆雁群女士（继承利孝和持有的27万股）赞成，一共是274万股赞成票。”
“支持邵益夫先生的请表决和记集团赞成、汇丰银行赞成.一共是504万股赞成票.好，现在宣布，邵益夫先生当选董事局主席，有请邵益夫先生讲两句！”
等邵益夫讲完，利陆雁群说道“我年纪大了，想让我两个儿子代表我进驻董事局，也好为无线的未来出谋划策，邵生觉得怎么样？”
何家豪从第一眼就知道利陆雁群的两儿子都是不成器的，放进董事局不过是为难邵益夫而已，不过邵益夫是很难拒绝的，毕竟邵益夫和利孝和是数十年的朋友。
何家豪自然不会做这个恶人，协议里也没有这个要求，再说了，无线不安宁，亚洲电视台正好崛起，反正他都不吃亏。
邵益夫面露难色，这时候自然不会有人帮他，道“还是让大家一起表决吧。”
“同意利陆雁群女士提议的请举一下手！”高管主持人在邵益夫的示意下说道。
何家豪率先举起手，笑脸看着利陆雁群。
见何家豪同意，大家都是愿意给利家这个面子，于是全票通过。
接下来，又对一些职位人选进行了讨论，直到差不多十一点，会议才结束。
何家豪正准备离开，背后突然传来：“何生，请等等！”
何家豪听着有些熟悉的声音，回头看清来人说道“利陆女士有什么指教？”
利陆雁群可是知道眼前的这个年轻人在香江有多大的影响力，也不太敢托大，便微笑道“哪有什么指教，可否找个安静的地方聊两句？”
“好。”何家豪点点头，看了一眼她那两个儿子，觉得接下来够邵益夫喝一壶了。
这是何家豪不愿意接手无线电视台的原因之一。
将军澳某家咖啡馆
两人坐在一起，面前白色的杯子装着滚烫的咖啡。
“何生，听说你收购了大昌地产持有的礼顿中心20%权益，不知道能否出售给希慎兴业？”利陆雁群微笑问道。
何家豪想了想，道“前些时候，与大昌地产商议，陈德泰先生已经表示联系过利铭泽先生，在得到切确回复后，才答应出售给我，为什么现在又着急收回权益呢？”
利陆雁群犹豫一下，道“我二伯（利铭泽）要我问一问何生的，具体的原因我并不是很清楚。”
“利陆女士，不瞒你说，上次我将礼顿中心20%权益出售已经引起不少股东的不满，如今收购，不过是减少董事会对我的意见，现在出售的话，恐怕很难交代。”何家豪装作为难的说道。
利陆雁群显然是个不能做主的，她的任务只是来探一探何家豪的口风，现在何家豪表示有得谈，不过要利铭泽来谈。
于是，初步谈话就此结束，利陆雁群也能有所交差。
坐车回去的路上，何家豪在总结刚才从利家人身上得到的消息，利铭泽已经镇压了其他利家人，否则不会把手伸出来；利铭泽如此着急，只有身体不好，要在去世之前安排好家族的事情吗？有没有别的原因？
利孝和一系很有可能失势，因为利陆雁群不惜得罪邵益夫，也要把两个不成器的儿子塞进无线。
回到宏利发展公司，何家豪正在处理公务，突然间沈鼎千敲了敲门，拿着文件走进来，说道“老板，置地公司有意出售地利根德阁豪宅项目，这是我整理的资料，您看看！”
何家豪拿过文件，没有看就直接问道“你觉得我们能拿下？”
“地利根德阁豪宅在明年入伙，现在出售楼花，如果我们拿下，至少有三成利，而且还有一块地皮尚未开发，这个项目不可能会有亏损。”沈鼎千有些激动的说道，这是他进入宏利发展公司以来第一个独立负责的大项目，不能轻易放过。
何家豪点了点头，翻阅着资料。
地利根德阁豪宅的一座和二座都会在81年建成入伙，一座34层楼高，二座33层楼高，一共是158个单位，面积在1547-6507平方尺，总计63万平方尺的楼面面积。
剩下的地皮面积是3.4万平方尺，可以再修建一座34层楼高的住宅大厦。
如果按照半山豪宅的市价计算，地利根德阁豪宅的楼面价格应该在1200元每平方尺（目前港岛市区在500元每平方尺左右，大型屋邨在600元每平方尺左右），也就是说一座和二座豪宅大厦的市值在7亿5600万左右。
而剩下的地皮占地面积不小，又是半山区豪宅地段，也需要9千万元左右。
综合起来计算，拿下这个项目需要至少8亿4600万元。
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在别墅吃过早餐，何家豪便坐着奔驰车队前往无线电视台，今天是无线电视台的董事会，决定下一任主席。
无线电视台的总部位于将军澳电视城，这里有香江最大的影视城，公司经营的5个免费频道播放基地也在这里。
总部的气氛很压抑，所有人都知道今天是决定接下来公司谁来经营的关键时刻，毕竟利孝和逝世的消息登上了各大报纸。
何家豪到了会议室的时候，利陆雁群带着两个儿子坐在首座下方，汇丰和时代生活国际还是派来两位高层代表，利荣森和利荣达两位私人股东坐在一起。
他和利陆雁群不相识，邵益夫还没有到，剩下的人还没有资格让他主动打招呼，所以他在利孝和两个儿子惊诧的目光下，找了个位置坐下。
尽管利陆雁群对面有个空位置，何家豪也不太愿意去坐。
利家两儿子开始窃窃私语起来，似乎在讨论何家豪，而后在利陆雁群严厉目光的恐吓下，停止了。
很快，邵益夫来了，不过这次并不是他来主持，而是一名高管主持。
“各位，主席利孝和先生逝世，我们所有人都很痛心，对于公司来说是极大的损失，不过公司不能长期无人主持经营，所以今天召开董事会，选出董事会主席.这次的候选人主要有邵益夫先生和利陆雁群女士.现在有请利陆雁群女士讲话！”
啪啪啪！！
会议室响起一阵掌声，其中利家两个儿子拍得很起劲。
熟悉规则的人都知道，这讲话是无用的，谁能坐上主席的位置已经注定，可是规矩不能打破。
何家豪看着利陆雁群，想不明白这女人为什么不来找他？难道她已经找过汇丰和时代生活国际了？
接着又是邵益夫发表说话。
这冠冕堂皇的鬼话搞得何家豪有些厌烦，偏偏这又是所谓的人情世故，去除不掉的东西。
“.好，我们接下来进行表决，同意利陆雁群女士当选董事会主席的请表决。”邵益夫说道。
“时代生活国际公司赞成、利荣森先生和利荣达先生赞成、利陆雁群女士（继承利孝和持有的27万股）赞成，一共是274万股赞成票。”
“支持邵益夫先生的请表决和记集团赞成、汇丰银行赞成.一共是504万股赞成票.好，现在宣布，邵益夫先生当选董事局主席，有请邵益夫先生讲两句！”
等邵益夫讲完，利陆雁群说道“我年纪大了，想让我两个儿子代表我进驻董事局，也好为无线的未来出谋划策，邵生觉得怎么样？”
何家豪从第一眼就知道利陆雁群的两儿子都是不成器的，放进董事局不过是为难邵益夫而已，不过邵益夫是很难拒绝的，毕竟邵益夫和利孝和是数十年的朋友。
何家豪自然不会做这个恶人，协议里也没有这个要求，再说了，无线不安宁，亚洲电视台正好崛起，反正他都不吃亏。
邵益夫面露难色，这时候自然不会有人帮他，道“还是让大家一起表决吧。”
“同意利陆雁群女士提议的请举一下手！”高管主持人在邵益夫的示意下说道。
何家豪率先举起手，笑脸看着利陆雁群。
见何家豪同意，大家都是愿意给利家这个面子，于是全票通过。
接下来，又对一些职位人选进行了讨论，直到差不多十一点，会议才结束。
何家豪正准备离开，背后突然传来：“何生，请等等！”
何家豪听着有些熟悉的声音，回头看清来人说道“利陆女士有什么指教？”
利陆雁群可是知道眼前的这个年轻人在香江有多大的影响力，也不太敢托大，便微笑道“哪有什么指教，可否找个安静的地方聊两句？”
“好。”何家豪点点头，看了一眼她那两个儿子，觉得接下来够邵益夫喝一壶了。
这是何家豪不愿意接手无线电视台的原因之一。
将军澳某家咖啡馆
两人坐在一起，面前白色的杯子装着滚烫的咖啡。
“何生，听说你收购了大昌地产持有的礼顿中心20%权益，不知道能否出售给希慎兴业？”利陆雁群微笑问道。
何家豪想了想，道“前些时候，与大昌地产商议，陈德泰先生已经表示联系过利铭泽先生，在得到切确回复后，才答应出售给我，为什么现在又着急收回权益呢？”
利陆雁群犹豫一下，道“我二伯（利铭泽）要我问一问何生的，具体的原因我并不是很清楚。”
“利陆女士，不瞒你说，上次我将礼顿中心20%权益出售已经引起不少股东的不满，如今收购，不过是减少董事会对我的意见，现在出售的话，恐怕很难交代。”何家豪装作为难的说道。
利陆雁群显然是个不能做主的，她的任务只是来探一探何家豪的口风，现在何家豪表示有得谈，不过要利铭泽来谈。
于是，初步谈话就此结束，利陆雁群也能有所交差。
坐车回去的路上，何家豪在总结刚才从利家人身上得到的消息，利铭泽已经镇压了其他利家人，否则不会把手伸出来；利铭泽如此着急，只有身体不好，要在去世之前安排好家族的事情吗？有没有别的原因？
利孝和一系很有可能失势，因为利陆雁群不惜得罪邵益夫，也要把两个不成器的儿子塞进无线。
回到宏利发展公司，何家豪正在处理公务，突然间沈鼎千敲了敲门，拿着文件走进来，说道“老板，置地公司有意出售地利根德阁豪宅项目，这是我整理的资料，您看看！”
何家豪拿过文件，没有看就直接问道“你觉得我们能拿下？”
“地利根德阁豪宅在明年入伙，现在出售楼花，如果我们拿下，至少有三成利，而且还有一块地皮尚未开发，这个项目不可能会有亏损。”沈鼎千有些激动的说道，这是他进入宏利发展公司以来第一个独立负责的大项目，不能轻易放过。
何家豪点了点头，翻阅着资料。
地利根德阁豪宅的一座和二座都会在81年建成入伙，一座34层楼高，二座33层楼高，一共是158个单位，面积在1547-6507平方尺，总计63万平方尺的楼面面积。
剩下的地皮面积是3.4万平方尺，可以再修建一座34层楼高的住宅大厦。
如果按照半山豪宅的市价计算，地利根德阁豪宅的楼面价格应该在1200元每平方尺（目前港岛市区在500元每平方尺左右，大型屋邨在600元每平方尺左右），也就是说一座和二座豪宅大厦的市值在7亿5600万左右。
而剩下的地皮占地面积不小，又是半山区豪宅地段，也需要9千万元左右。
综合起来计算，拿下这个项目需要至少8亿4600万元。
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